1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
36.3万円/㎡
前年比-13.9%
藤沢市
44.6万円/㎡
前年比-6.0%
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イトーピア藤沢マンション
神奈川県藤沢市南藤沢
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩3分
1972年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
3,080万円
50.6万円/㎡
1,707
2,622
3,538
4,454
AI査定結果
推定相場価格
3,080万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,622万円〜3,538万円
43.1万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月30日
イトーピア藤沢マンション
3,280万円（53.9万円/㎡）/ 7階 / 60.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,280万円 | 53.9万円 | 7階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 4,280万円 | 38.7万円 | 6階 | 110.66㎡ | 2DK+ | 南 |
| 2025/02/28 | 4,480万円 | 37.4万円 | 8階 | 119.67㎡ | 2S | 南 |
| 2024/10/24 | 1,680万円 | 33.9万円 | 4階 | 49.62㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/29 | 1,600万円 | 32.2万円 | 4階 | 49.62㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | イトーピア藤沢マンション 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅3分 | 3,280万円 | 53.9万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 湘南台ニューライフ 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 2,890万円 | 45.5万円 | 63.51㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/18 | ヒルトップ湘南 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅9分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1975年 | 35戸 | 木造 |
| 2024/07/23 | 辻堂パークハイツB棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅17分 | 2,980万円 | 48.7万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/02 | 辻堂パークハイツ 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅28分 | 2,480万円 | 42.3万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/27 | 辻堂パークハイツA棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅15分 | 2,980万円 | 48.7万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | 松濤ハイツ 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 辻堂駅22分 | 2,090万円 | 42.7万円 | 48.96㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴィラウィスタリア 藤沢市辻堂太平台一丁目 | 辻堂駅18分 | 2,599万円 | 41.9万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/10 | 藤沢太平台ハイツ2号棟 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 本鵠沼駅17分 | 3,150万円 | 47.9万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | 湘南マンション 藤沢市辻堂東海岸四丁目 | 辻堂駅26分 | 2,090万円 | 40.5万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/27 | 鵠沼スカイマンション 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅7分 | 2,900万円 | 49.1万円 | 59.07㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 94戸 | RC |
| 2026/02/24 | 鵠沼ニューマンション 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅6分 | 3,800万円 | 66.7万円 | 57㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1968年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%下落、藤沢市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は藤沢市の平均と比較して20.9%割高です。
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鵠沼スカイマンション
神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩 7分
1970年築 / 6階建 / 94戸 / RC造